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在抵押贷款组合中，由于各笔贷款的偿付期限备不相同．它与以它为基
础发行的债券期限也就不相匹配，同时住宅抵押贷款一般期限长、价值大，
抵押人的违约、拖欠等因素部会给投资者带来损失。为了吸引投资者。Sl’V
在进行信用评级之前，要进行信用增级(credit enhancement)，即聘请信用评
级机构对所设计的证券化结构进行考核．以确定为了达到所希望的信用等
级而需要进行的信用增加的程度。之后，SEV可以通过一系列的内、外部
信用增级的途径，实行信用增级，其主要目的是降低信用风险。
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