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对银行来说．提前还贷使银行抵押贷款现金流变得不稳定，破坏
了资产负债匹配结构，加大了资产负债管理难度。同时对商业银行赢利能
力产生不利影响。存贷利差是银行的主要赢利渠道。住房抵押贷款是银行
资产中最为优质的一部分．安全性相对较高．每笔贷款数额大、期限长．是
商业银行信贷资产中的重要获利资产，可为银行带来长期稳定的利息收
入。一方面，如果发生提前还贷．将使商业银行提前收回贷款而无法再继
续按原来约定的利率获得优质资产的长期预期收入。另一方面。不定期的
提前还货打破了银行预先制定的资金计划，使其在短期内无法对提前还贷
的本金进行效益最大化配置，尤其是当投资报酬率下降时若不能为提前收
回的资金及时寻找到有利的投资机会，则会造成资金的闲置损失。结合我
国目前的现实，银行系统内居民存款余额连年居高不下，备银行都有大量
闲置资金急于寻找出路，在这样的情况下，借款人提前还贷只会增加银行
闲置资金量，加大银行的资金运用压力和风险。
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