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德国的住房金融体系由多种金融机构参与，形成了各种形式互相配合
的融资体系。从事住房金融业务的主要金融机构有四大类型，即信贷银
行、储蓄银行、抵押银行和住房储蓄银行。信贷银行和储蓄银行提供变动
利率商业抵押贷款，贷款额分别占全部住房贷款额的2 8％和2 4％；抵押银
行是专门提供固定及变动利率抵押贷款的金融机构，其所提供的贷款占全
部住房贷款额的l 3％以上；住房储蓄银行专门提供住房储蓄贷款．贷款额
占全部住房贷款额的2 3％左右。此外，人寿保险公司等其他金融机构提供
占全部住房贷款额l 2％的贷款。各金融机构之间既互相竞争，又在竞争中依
法进行合作。从l 91 8年至200 1年．约30家德国住房储蓄银行为住房建设
提供了合计超过8 000亿欧元的资金，参与了l 3 0 0万套住房的融资．占德国
拥有的3 80 0万套住房的3／l％，其中9 00万套为新建住房，占德国拥有的3
8()0万套住房的2 4％。几乎每3个德国人中就有1个与住房储蓄银行签有住
房储蓄合同；在每3个住房融资项目中，就有2个采用住房储蓄作为其组成
部分。
(责任编辑：zhi) |
