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有上限和负分摊的可变利率抵押贷款．是指借贷双方约定了月还款额
的上限，并允许负分摊的贷款形式。这种贷款对贷款机构转移利率风险有
所约束，在某种程度上对借款人有利．但增加了贷款人由负分摊所带来的
另一些损失，如贷款余额与抵押品价值比过高、贷款担保程度下降、收入延
迟等风险，因此，贷款机构往往要求较高的贷款初始利率。
有支付上限和负分摊的可调整抵押贷款是西方国家较常用的贷款方
式。在放贷过程中由于负分摊的存在．有两点值得注意：第一，当利率指数
上升，并超过支付额上限时，未来支付的利息将同复利一起记八贷款余额，
尽管支付上限在某种程度上减少了借方利率的风险．但贷方却要承受由负
分摊所带来的另一些损失。因此．贷方往往坚持调高贷款初始利率；第二，
即便在贷款利率比较低的年份里，贷款余额的增加。每月的还贷额仍会比
较大，这将影响借方的支付能力。
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