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固定利率抵押贷款(fix—rate mortgage，FRM)．是指预先确定了利率和
分期还款期限的抵押贷款方式。如果还款额本身锁定的话。这个类型的贷
款大多数部实行“等额还款”，这也是长期商业贷款中最常见的抵押贷款类
型。固定利率抵押贷款主要有两种：固定还本抵押贷款(con,st ant amorliza—
tion mortgage．(：AM)和完全均付抵押贷款(constant payment mortgage，
CPM)。
国内将固定还本的抵押贷款称为等额本金还款．将完全均付的抵押贷
款称为等额本息还款。按照我国商业银行的规定，贷款期限在1年以内(含
1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的，可选
择等额本息法、等额本金法来归还贷款本息。借款人可以根据需要选择还
款方法，但一笔借款合同只能选择一种还款方法。合同签订后，不得更改。
分级还款抵押贷款是国际上比较流行的一种消费信贷形式，但目前在国内
还较少被银行所采用。
(责任编辑：zhi) |
