房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款。

    按贷款对象及用途，房地产贷款可分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷
款；按贷款保证方式，房地产贷款可分为信用贷款和担保贷款；按贷款利率是否变化，房地产贷款可分为
固定利率和浮动利率贷款；按贷款期限长短，房地产贷款可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；按贷款
风险的承受对象．房地产贷款可分为自营性贷款和委托性贷款。
    房地产贷款的风险主要体现在违约风险、抵押房地产价值风险、利率风险、流动性风险、欺诈风险、
不可抗力风险等方面。