(一)影响营销组织；夹策的因素。影响营销组织：夹策的因素主要有：企业规模、市场、商品房的种类、
商品房的营销方式。
    (二)房地产营销部门的组织模式。房地产营销部门的组织模式主要有：职能式组织、地区式组织、
项目式组织和市场式组织。