一、税收的概念
    税收是国家凭借政治权力，按照法律规定的标准，无偿地取得财政收人的一种手段。
二、税收制度构成要素
    税收制度构成要素有纳税人、课税对象、税率、附加、加成和减免、违章处理等。
三、房产税
    凡是在中华人民共和国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人。
四、城镇土地使用税
    城镇土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人。城镇土地使用税的课税对象是城市、
县城、建制镇和工矿区内的土地。课税依据是纳税人实际占用的土地。
五、耕地占用税
    凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人．都是耕地占用税的纳税人。课税对象为占
用耕地建房或从事其他非农业建设的行为。耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照
规定税率一次一I生计算征收。
六、土地增值税
    凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物(简称房地产)并取得收入的单位和个人为
土地增值税的纳税人。其征税范围包括国有土地、地上建筑物及其他附着物。不包括通过继承、赠与等
方式无偿转让的房地产。土地增值税的课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额。
七、契税

    在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属的单位和个人为契税的纳税人。契税的课税对象是发
  生产权转移的土地、房屋。契税的税率为3“～5“。各地具体适用税率，由省级人民政府在规定的幅
  度内根据本地的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
  八、营业税、城市维护建设税和教育税附加
    营业税是对提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人开征的一种税。销售不动产
  的营业税税率为5％。城市维护建设税(以下简称城建税)是随增值税、消费税和营业税附征并专门用
  于城市维护建设的特别目的税。城建税实行的是地区差别税率，按照纳税人所在地的不同．税率分别规
  定为7％、5％、l“三个档次。教育费附加是随增值税、消费税和营业税附征并专门用于教育的一种特
  别目的税。教育费附加的税率在城市一般为营业税的3％。

九、企业所得税
    企业所得税纳税人为中华人民共和国境内除外商投资企业和外国企业外的实行独立核算的企业或
者组织。企业所得税实行比例税率，有法定税率和优惠税率两种。
十、印花税
    印花税的纳税人为在中华人民共和国境内书立、领受税法规定应税凭证的单位和个人。印花税的
税率采用比例税率和定额税率两种。
十一、有关住房税收的优惠政策
    为鼓励个人买卖房屋，调整了营业税、契税和土地增值税政策。为支持住房租赁市场的发展，调整
了住房租赁市场税收政策。