(一)房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付
租金的行为。
    (二)房屋租赁的条件。

    (三)租赁合同。出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。租赁期限
不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。发生承租人将房屋擅自转租、擅自转让、擅自转借他人或
私自调换使用、无正当理由拖欠房租6个月以上的、公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上等情形
的．可以终止房屋租赁合同。
    (四)具体政策规定。