(一)确定房地产开发项目的原则。
    (二)房地产开发项目土地使用权取得方式。
    (三)房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20％。2004年，l
月国务院下发了《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》，将房地产开发项目资本金
比例由20％提高到35％。
    (四)“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”。房地产开发企业销售商品住宅时，应当根据《商品住
宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》向买收人提供”住宅质量保证书”和“住宅使用说明

书”。