房屋建筑工程质量保修是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期内出现的质量缺陷予以修复。房
屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。

    建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等。
    双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关的规定。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收
合格之日起计算。