就像上面提到的那个年轻人一样，无房的80后们，只能以市场价租房住，而且，大
部分是台租。大规模的公租房建设只是从2叭0年才开始(详见第五章)，即使是重庆，要住
上公租房，也得排队轮候一些时问。
    我一位中学老师的臻子，两年前大学毕业，好不容易在北京找了份工作。在同辈人
看来，起薪似乎还可以，超过3000元。但是，她只能跟别人台租——4个女臻住一问，仍是
上下铺。她从大学的宿舍里出来，工作了还是住集体宿舍。老师过来探望，看了臻子这种居
住状况，心里颊不是滋味。如果回老家县城可以过得很舒适，但没办注，臻子非要来北京
闯。
    有同龄朋友也许会说，4X一问，可以了，我们是6个人一问；或者是一群人住一大
问地下室，阴暗、潮湿，早晨排队洗脸上厕所；或者租住城中村农民违章搭建的简陋平房，
因为不会生炉子，冬天冻得瑟瑟发抖，甚至发生煤气中毒。
    他们有一个共同的名字，“蚁族”。
    我现在才知道，居然出过好几本关于“蚁族”的书，据说同名电视剧也播过了。我
不认为“蚁族”的定义“大学毕业生低收入聚居群体”是准确的，同等状况的农民工和城市
低收入群体，也应是竞泛的“蚁族”概念的一部分。
    2叭0年3月，我所在报社的记者，分四个小组去调查了重庆棚户区、上海棚户区、
北京唐家岭和北京廉租房小区住户的居住情况。调查的重庆棚户区是工矿家属居住区，由于
煤矿已无煤可挖，或者是工厂已破产、关闭或重组，匣来的工人及其家属又缺乏更好的工作
技能，其生活和居住水平你可以想象。无注想象的，请自行搜索相关报道。2叭0年9月媒体

报道，郑州市64岁的退休矿工陈新年，用4年时问在棚户区地下6米深处给妻女挖地下居室，
即是这个群体活生生的写照。
    上海棚户区，多已让位于外来的打工者居住，包括卖菜的、送奶送报工、餐厅服务
员等。你或许曾经路过同娄地方，不仅居住条件差，卫生、环境也很差。不过，有少数坚守
在危旧房里的本地居民，则是等待拆迁以寻求巨额补偿，他们居住于“蚁族区”却非“蚁
族”。
    北京唐家岭的情况已被广泛报道。2叭0年两会后，北京启动包括海淀区唐家岭村、
丰台区夏家胡同村等50个卫生环境脏乱、社会治安秩序较乱的市级挂账整治督办重点村改造
工程，要求限期完成整治。唐家岭等5个村将申请建设1万多套租赁房，但这并不属于保障房
范畴的公租房，而是集体土地上建设的租赁房，实行市场调节价。
    虽然外来农民工和部分棚户区内的城市低收入者也备受社会关注，但从襄论的焦点
指向来看，  “蚁族”的语义学内涵，似乎更多是指大学毕业后没工作或收入很低的台租群
体。譬如，唐家岭拆迁，被报道最多的是刚工作的大学生。他们多是80后。
    为什么是80后?难道70后无房的台租者就不是“蚁族”?非也。不少70后，甚至60
后也是租地下室过来的，可能还有些至今仍跟人台租。但人们更愿意同情80后。也许因为后
者更年轻、收入相对更低。80后的大学生“蚁族”，就是更受人关注和同情，这是襄论定
势，探讨其中的社会心理不是我设定的任务。
    一位地产商跟我说，如果不是亲眼看过这些大学毕业生台租住房的样子，他很难想
象，在2 1世纪前10年都快过去的北京，大学生能忍受这样的居住环境。他所能做的，就是尽
可能改善公司员工的福利。

    对于部分“蚁族”来说，即使是台租，也逐渐变得困难起来。2叭0年4月以后，市
场上房租突然大涨。
    据2 1世纪不动产提供的数据，此轮楼市调控以后4～7月，北京市的租赁月均签约量
达到l99万套，同比上升323％。8月、9月、lo月仍继续增长。租赁量上升的背后，是租金的
持续上涨。从抽样统计数据上看，上半年，北京房租平均上涨超过10％。
    该机构认为，一般来说，从9月下旬开始，北京租赁市场将进入渍季，预计租金水
平会在10月开始回落。由于此前虎大的租赁量过度消耗了租赁房源，使得目前许多区域的租
赁房源嵌旧不足，这使得租金回落的速度很慢。预计全年平均涨幅仍将超过15％，部分学区
房涨幅则更大。
    租客们可能并不同意这样的涨幅，就像大多数时候人们不认可官方统计数据公布的
房价涨幅一样。一位租住北京朝阳门外老旧楼房的朋友告诉我，那里一居室的房租已经从3
月的2000元涨到9月的2800元，半年涨幅达40％，台租其中一小问是1350元。抽样统计与现实
中的个体感受，总是存在较大差距。
    不仅是北京、上海、深圳等一线城市，房租上涨已是2叭0年4月以来全国城市的普
遍现象。房租大幅上涨的匣因，众说纷纭，最迎台襄论心理却最荒谬的，是说中介机构操纵
推动了房租上涨。事实上，北京业务量最大的中介机构，所占市场份额也不过l0％，它无论
如何是没有能力操纵租赁市场的。中介机构联手更是无从谈起。在我看来，2叭0年房租大涨
的主要匣因是：调控后大量购房需求转购为租，租赁需求大增；可租赁房源减少；业主的收
盏预期因房价上涨受阻，物价上涨加快，而转嫁于租金；租售比长期畸形，市场自行“恶
补”。遗憾的是，2叭1年r5月，京沪深房租涨幅再次超过10％。

    “蚁族”是房租上涨的主要受害者。房租上涨，  “蚁族”们并不具备讨价还价的对
等条件。有时，公务员私下出租的房子，会比市场价略低，但要求年付或至少半年付的较
多。有时，租客对房子的爱护和整洁程度及交友等情况，会成为影响租金的浮动系数，但更
多时候只能仰籁房东的同情和慈悲心。
    房租上涨，工资却未必同步上涨。相反，由于很多“蚁族”的工作并不具备很强的
竞争力，可替代性强，薪水议价能力也就徽弱。有些“蚁族”只是单纯地希望能保住饭碗而
已。有人坚持下来，乐观地相信明天会更好。有人失望甚至绝望，委顿不堪，社会问题由此
滋生。
    北京、上海等城市，都曾出现过这种声音：在大城市买不起房，又租不起房，为什
么不回老家去?有些本地居民，恨不得回到没有“外地人”的世界。殊不知，仅仅三代以
前，他们自己的家族也是从外面迁移进来的。有一种荒唐的房价上涨论，就与此相关。
    有一次，在中央人民广播电台“经济之声”主办的小范围座谈会上，北京某大学房
地产研究中心副主任在讲话中声称，北京的房价就是外来人口抬升起来的。如果全部限制外
地人买房，那么，北京房价就会立即下跌。从他讲话的论调看，他肯定是有北京常住户口
的。
    我听了，实在忍不住。如果这番高论是某个愤青或无能的遗少说的也就罢了，但它
居然出自一个所谓教授、专家之口。我没有掩饰自己的惊讶，当即进行了反驳：我坚决不同
意您的意见。没错，投资性需求是推动房价上涨的一个重要力量，其中相当比例的投资性需
求并未取得北京市常住户口。但是，如果一位公民在北京连续工作10多年，每年纳税一两万
元，也是在为北京市经济发展出力，更别提有些刨业者虽然没有北京市户口，但为北京的就

业作出了很大贡献，你居然连他们买房也不允许，这台理吗?按照您这种理论，菜价上涨，
也是外地人太多的缘故，是不是要把那些卖菜的外地人全部赶走?
    因为“蚁族”们买不起房也租不起房，就认为他们应该离开北京、上海，这种观点
不仅缺乏最基本的人文关怀，而且，势必最终损害城市本身。很多人都是从租住地下室和平
房，从台租走过来的，假如让“蚁族”自我驱逐，这些城市是没有未来、没有希望的。
    “蚁族”的住房问题，按照教科书说的所谓内因决定论，固然主要靠“蚁族”自身
的努力，但在房价暴涨多年后的今天，在房租又大涨后的今天，政府是有责任的。