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房地产开发货款的类型-按贷款的保障程度划分

时间:2014-10-26 10:25来源:未知 作者:zhi
     按贷款的保障程度划分,可分为信用贷款、保证贷款、抵(质)押
贷款
    信用贷款是指银行完全凭借客户的信誉而无需提供担保品所发放的贷
款。保证贷款是银行凭借客户与其保证人的双重信誉而发放的贷款。抵
(质)押贷款是银行凭借客户提供的一定的有价值的商品物质与有价证券
作为抵(质)押而发放的贷款。这种划分标准的意义是,有利于银行加强贷
款安全性或风险性管理。信用贷款具有手续简便、贷款限制条件少、贷款
范围广等优点,不足之处是单纯以信用为依托.缺乏安全保障;保证贷款的
优点是,对银行债权有借款人和保证人双重信用保障,但贷款量也受保证
人经济能力大小的限制;抵(质)押贷款的优点是能够弥补一部分贷款损
失.有利于银行开拓一些有风险性的贷款项目,缺点是贷款量受借款人提
供抵(质)押品的数量与质量的限制,抵(质)押品的保管费用和最终处理费
用较大,手续烦琐。
(责任编辑:zhi)
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