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占管包含占用和管理两方面内容。房地产的不可移动性：央定了房地产
只能由抵押人占管．抵押权人保管房地产的产权证书及其他证明文件。在
抵押期内，若抵押人有减损所占管的房地产价值的行为，抵押权人有权要
求其提供其他等价财产充当抵押物。如果抵押物的灭失或价值降低是因第
三人违法行为所致，抵押权人有权享有从第三人支付的赔偿中优先受偿的
权利。在抵押期内，抵押人未征得抵押权人书面同意，不得擅自将抵押物
拆除、出售、出租、赠与、再抵押或以其他方式处置；只有在征得抵押权人同
意，而且明确了偿还抵押贷款本息的责任和方式之后．才可处置。
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