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鉴于此，我国在保障性住房用地方面
可采取以下方法：第一，保障性住房用
地指标单列。为解决用地难问题，有必
要将保障性住房用地指标单列．以避免
一些地方政府为获得高额土地出让收入
而将土地主要用于商品房、挤压保障性
住房用地的现象发生。第二，创新多种
供地方式。引导和鼓励地方进一步拓宽
保障性住房用地规模，如规定有关房地
产开发企业在取得商品房用地时需配建
一定面积的保障性住房。目前．北京、
各类社会资金提供了良好的外部环境：
保障性住房的稳定收益叉进一步增强了
对投资的吸引力。要创新投融资机制，
有效利用保险、信托、社保基金等长期
资金，积极吸引企业参与保障性住房建
设．关键是如何创新和设计良好的金融
产品，并降低投资门槛。现在有关公共
租赁住房的金融产品形式有基金、RE ITs
等．推进速度还较为缓慢。可研究出台
权益型REITs的发行和交易制度．利用这
一创新金融产品为保障性住房建设提供
更多的资金试点。此外．还要保证保障
性住房开发的台理盈利空间，探索可持
续的开发建设模式。
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