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不动产投机严重阻碍
本住宅公团就可以通过购买郊外最廉价
的丘陵地、山坡地、低产田为日本的普
通工薪提供住房。第二，土地区划整
理。土地区划整理是在城市规划决定的
实施土地区划整理的地区内，遵照“对
应原则”将私有的杂乱不规整的用地进
行有规划的重新区划，通过土地所有者
的土地出让，取得所需的公共设施用地
并提高宅地利用率。其实质就是通过提
高建筑容积率以殛商住配套来降低土地
成本。
鉴于此，我国在保障性住房用地方面
可采取以下方法：第一，保障性住房用
地指标单列。为解决用地难问题，有必
要将保障性住房用地指标单列．以避免
一些地方政府为获得高额土地出让收入
而将土地主要用于商品房、挤压保障性
住房用地的现象发生。第二，创新多种
供地方式。引导和鼓励地方进一步拓宽
保障性住房用地规模，如规定有关房地
产开发企业在取得商品房用地时需配建
贷款利率放贷则相当于批发)。第二，
充分发挥住房公积金的作用。
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