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特
别是最富的10％的人(家庭)购买了住
房市场供给量的50％。换句话说．从消
费的角度看．这些人根本就不需要住房
(他们早就有了住房，而且有了足够面
积的住房)．但他们却是住房消费市场
的主力．他们买房投资．从而不断地把
房价抬高，从中牟取暴利。从某种程度
上讲，我国房地产市场早已失去了基本
功能(住房90％以上应该用来满足消费
的公平有效的住房制度。但第二种、第
三种部有各自的缺陷．仍然不是我1 r]
需要建立的较合理的住房制度框架。第
二种观点认为“低端有保障、高端靠市
场”应该是没有问题的．但“中端有支
持”怎幺体现，难道让60％的居民都获
得住房补贴．或将限价房、经济适用房
扩大50％'--60％的比重,-57我们认为．限
价房、经济适用房仅是一种过渡性制度
或政策安排．不能永久化。还有另外一
个问题． “高端靠市场“似乎很有说服
力．但问题是，市场难道没有政策的作
用空间吗?对高端家庭无限制的投资需
求难道不应加以必要的干预吗?所以，
第二种观点仍煞与第一种观点有很大的
一致性。
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