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实际上并不能解决我国
大多数人的住房问题。在房价过高的情
况下，建设保障性住房的成本也高．需
求会过大，同时，由于有巨大的价差或
利益羞．因寻租而产生的保障性住房腐
败问题会成为一个新的大问题．从而产
生新的不公平问题。这一观点还隐含着
一个政策建议．即对现在的中国住房市
场不应干预，认为宏观调控把房价压下
来是根本错误的。
因此，我比较同意第二种、第三种
观点。把保障性住房建设与房地产市场
排．去努力保障这部分家庭的基本住房
需求。从理论上讲．这些人有了住房保
障，整个社会的居民才部有了住房保
障。我们需要怎样的住房制度呢，保障
性住房叉在其中如何定位?笔者就从当
前的住房政策体系谈起。最近几年在住
房政策方面有几种表述相似内容却有别
的观点：第一种，政府只保低端居民的
住房需求，其他完全由市场解决，市场
是市场．保障是保障，不能混淆。第二
种．试图构建一个包括满足各种不同层
要)?我们的研究结果显示：20％的高
收入家庭消费了近7成的住房供给
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