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有了日本道路公团的支持．日
价、竞租赁房面积”方式，从原商品房
面积中“抠“出一部分面积， “贴补”
给公租房。除了传统的土地划拔、商品
房配建等方式外，有的地方政府已经创
新出较好的供地模式。如，北京西二旗
公租房项目的开发建设已确定试点土地
年租制。此外．可考虑推进在集体土地
和单位土地上建设公租房，同时明确规
定单位自建公租房的供给对象必须符台
统一的公租房申请条件且坚持只租不售
原则，避免其转化为传统体制下的单位
福利分房。第三，以发展交通手段来解
决保障性住房用地。日本东京形成了
3500万人、方圆1 00多公里、轨道交通的
准点程度以秒计的世界第一大都市圈，
有效解决了保障性住房的用地问题。以
北京为例，如果引进民间资本在国贸桥
和燕郊修建直通轻轨，那幺大量的燕郊
土地就可以作为保障性住房用地，从而
极大地缓解新就业职工、外来务工人员
的住房问题。
强化指标考核．全面提高保障性住房
质量
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