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4．接贷款对象划分
按贷款埘象的性质不同，可分为T商业贷款、不动产贷
款、农业贷款、消费贷款、金融机构贷款等。
(1)T商业贷款是指发给丁商企业，用于生产、流通等
创造收益经营管理活动的贷款．主要自_以下几种类型：短期
流动资金贷款、中长期流动资金贷款、同定资产贷款等
形式。
(2)不动产贷款是一种以不动产作为抵押品的贷款，主
要用于房屋、建筑物、土地开发等。不动产贷款具体必可以
分为商业不动产贷款和住房抵押贷款两类。商业不动产贷
款的借款人是房地产开发商和土地开发商，丰要有不动产
项目建设贷款和十地贷款．州丁住房开发、十地开发和配套
设施建设。住房抵押贷款主要是个人借款者用于购买家庭
住房的贷款。小动产贷款一般要求“土地、J。房、仓库、办
公楼、住宅等不动产作为抵押品。
(3)农业贷款是提供给农业企业或农广以支特农业生
嫁等服务费用，使消费者在儿个人预算约束之内．对商品和
劳务的超前消费需求得“满足。消费贷款业务是商业银行
在二次世界九战以后开办的新型贷款零售业务。信州卡消
费贷款和汽车贷款是目前比较流行的消费贷款。所谓的信
用卡消赀贷款是指信用卡特有人在信用卡账广余额不足消
费或购物所需费Hj金额时，根据发卡人(某个商业银行)-9
持卡人事先商定的限额自动给于持卡人所需额度的贷款；
汽车贷款主要是为满足消费者购车时资金不足的贷款
需要。
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