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需
要在开展相当数量的走访和问卷调查，
对居民收入结构进行详细调查的基础
上．预测保障性住房的需求：并且需要
详查城市土地利用潜力．确保保障性住
房的用地供应和合理布局：等等。
第二．完善保障性住房的顶层设计。
在顶层设计中解决原则性、基础性问
题．这也是纠正地方规划中偏差的重要
前提。对我国现在种类丰富的保障性住
房进行分类．明确“保基本“的住房类
型．并在此基础上确定保障性住房的供
应对象．将农民工的住房需求纳入保障
性住房规划。从中长期来看．农民工才
是保障性住房的主要供给对象。尽快完
善保障性住房进入和退出的管理办法，
尽快解决与此相关的重要问题。
还要有明确的建设主体和建设时序。
第五．建立规划实施评估机制。明确
政府作为保障性住房规划实施的主体，
强化政府对保障性住房建设的责任意
识。建立定期监测评估机制，引入第三
方评估．监测评估结果向全社会公布，
并将其作为政绩考核的重要指标。加强
保障性住房建设规划与城市总体规划、
产业规划、土地利用规划的衔接，确保
同步实施、同步建设、同步使用，实现
保障性住房与周边区域功能协调
(责任编辑：zhi) |
