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美政府欲全面整改 两房股价重挫30%

时间:2014-03-13 09:11来源: 作者:

  一直以来,美国抵押贷款融资巨头房利美和房地美(通称“两房”)的重组问题就受到市场高度关注。当地时间11日,美国国会参议院下属银行委员会公布了对“两房”进行改革的蓝图,“两房”股价瞬间暴跌近30%。

  美国国会参议院下属银行委员会表示,即将公布一项法案,内容包括全面整改“两房”和改革美国住房融资体系。据悉,全面整改“两房”的计划包括逐步关闭房利美和房地美,取而代之的是政府所有的再保险公司。与此同时,美国政府将强制民间贷款公司持有再保险公司一定的权益,承担至少10%的抵押贷款债务损失,政府只会在民间债权人承担部分损失后才会提供一定的帮助。不过,“两房”将继续提供长期固定利率抵押贷款,但必须建立严格的贷款审批标准。除首次购房者以外,其他所有购房人必须支付5%的首付。此外,房利美和房地美的普通股和优先股持有者资格或被取消。

  受上述消息影响,“两房”股价在11日美股交易时段暴跌近30%,其中房利美盘中一度重挫44.9%。

  2008年金融危机爆发后,美国政府向房利美和房地美提供了总计高达1875亿美元的援助金,“两房”成为美国政府完全控股的“国企”。在随后的两年时间里,“两房”股价长期徘徊在1美元下方。2010年6月,美国联邦住房金融局发表声明,要求“两房”股票从纽交所退市并转入OTCBB市场(美国场外柜台交易系统)交易。

  不过,随着美国房地产市场回暖,加之“两房”重新实现盈利,投资者预计“两房”将有望从场外市场重返纽交所,导致股价连续暴涨。从去年至今,房利美的股价已经累计上涨1770%,堪称美股第一牛股。事实上,虽然“两房”股价暴涨,但对于买入“两房”的个人或机构投资者来说,实际上并无任何投资价值。根据美国的相关法律规定,“两房”的普通股股东无权获得任何股息,所有股息都将被支付给美国财政部 .

  此前,“两房”的改革问题一直是市场关注的焦点。美国白宫一直担心“两房”依然是大而不能倒的机构,未来恐怕重蹈2008年危机的覆辙,国会议员则建议在5年内将“两房”彻底撤销,让更多私人资本进入市场。尽管美国政府曾推出数个改革法案,但这个议题依然棘手。美国国会议员担心,在今年的中期选举前让改革法案通过的可能性其实微乎其微。

(责任编辑:DF127)

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