美国商务部(DOC)周三(2月26日)公布的数据显示，美国新屋销售在2014年1月份意外大幅激增，在住房市场近期一系列疲软数据之后意外出现强劲扩张迹象。

　　具体数据显示，美国1月新屋销售总数年化意外大幅增至46.8万户，创五年半(2008年7月份以来)新高，预期会收窄至40.0万户，2012年12月份由41.4万户修正为42.7万户。

　　与此同时，美国1月新屋销售年化月率上升9.6%，预期降幅会收窄至3.4%——进而录得连续第三个月下降，12月份由下降7.0%修正为下降3.8%；1月新屋销售年率上升2.2%，前值上升4.5%。

　　美国商务部指出，1月份的增长部分受到东北部销售活动的支撑，该地区新屋销售扩大73.7%，进而逆转12月份的下滑困境；与此同时，美国南部和西部地区的新屋销售也有上升，但中西部地区的销售情况下滑。

　　已经公布的数据显示，美国2013年新屋销售为42.8万户，创2008年以来最高；其中，9-10月的新屋销售仍然创2008年经济衰退以来最为强劲的两个月表现。

　　值得一提的是，全美地产经纪商协会(NAR)上周五(2月21日)公布的数据显示，美国1月成屋销售总数年化超预期降至462万户，创18个月新低，因冬季天气异常寒冷，且住房库存匮乏，这两方面因素打消了潜在购房者的积极性。鉴于1月北美天气仍然异常寒冷，恐怕2月份销售情况也不容乐观。

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