由于抵押贷款放贷业务量的整体萎缩，富国银行正在试图寻找机会阻止收入的下滑。该行自认已经解决了大量危机时期的抵押贷款相关问题，特别是与美国住宅贷款担保机构之间的争议，已经可以以更高一些的信贷风险向部分借款人提供贷款。

富国银行的这一小步尝试可能成为抵押贷款市场的一个大机会。在金融危机期间次级抵押贷款一度导致银行系统濒临崩溃之后，银行业一直避免向最安全客户之外的群体发放住宅贷款。

对信贷标准的任何放松可能大大促进住宅贷款的需求，很多借款者在过去两年只能坐视房产价格的复苏而无法获得贷款购置物业，但是这一变化也可能引发美国放贷机构会再次犯下曾经导致危机的那些错误的市场担忧。

已经有少数大银行可能跟随富国银行的做法重返这一业务，但是在银行系统之外，也有部分规模稍小的公司准备启动各自的次级贷款放贷业务，其中包括了城堡贷款公司。为了避免使用“次级抵押贷款”这个已经被污名化的名称，这些放贷方将各自的业务称作“新机会抵押贷款”，或者是“替代性抵押贷款项目”。

这些放贷商表示，他们在发放贷款上会比危机之前更加严格，当时的放贷标准是如此宽松，很多借款人甚至不需要提供任何收入证明。而现在，借款人必须支付更大比例的首付，提供收入，工作经历和付款账单在内的详细信息。

富国银行在近几周开始针对那些可以满足严格标准的客户进行营销，他们需要展示偿付贷款的能力，并且对他们的信用评分处于次级状态的原因进行合理而且有记录的解释。

富国银行新的次级贷款项目主要面向那些信用评分最低在600分范围的客户，而之前制定的标准是640分，也是通常用来区分优质和次级借款人的分界点。美国人的信用评分范围在300到850分之间。 （孔军）
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